曾几何时，日本房市对中国投资者而言，不外是一个“可选项”，但当今，它正在成为一种“刚需”。
近日，日本《朝晖新闻》报说念，文京区房价的上升与中国买家的大鸿沟进入径直相干。数据骄慢，文京区一套60-70闲居米的二手公寓，售价缩短冲突1亿日元（约470万东说念主民币），即便如斯，依然挡不住中国买家的矜恤。
当地房地产公司清醒，连年来在文京区购房的中国东说念主数目激增，现时一经占据买家总和的30%。为了稳当这股海浪，许多房产中介致使特意雇佣了能说汉文的销售东说念主员，以便更好地与中国客户换取。
与此同期，文京区的教授委员会也发现，这股购房潮正鼓舞该区中国小学生的数目速即增长。从2019年的194东说念主，到客岁的467东说念主，增幅惊东说念主。为了得当这一变化，一些学校的官网一经新增了汉文讲明，以便捷中国度长获得信息。
“孟母三迁”，如今迁到了东京
中国东说念主对教授的执着自古有之，孟母三迁的故事早已刻进文化基因，而如今，这一传统在国际不息献艺。关于许多中国度长而言，孩子的教授不是“干与产出比”那么浅易，而是一场绝交失败的构兵。
于是，在东京，最顶级的学区之一——文京区，正阅历一场由中国买家主导的房产抢购潮。这里不仅是东京大学、御茶水女子大学、东京医科齿科大学等名校的场地地，更有一批公扬名小，如“3S1K”（昭和、诚之、千驮木、洼町），升学率极高。关于中国度长来说，买下一套文京区的屋子，意味着孩子将站在日本教授的金字塔尖起跑线，这个契机，岂能放过？
“孩子的改日，值这个价”
“在中国的网上就了解到文京区的教授资源，咱们一心只思买这个区域的屋子。”
王湘，一位客岁刚刚在文京区购入一套60闲居米公寓的中国母亲如是说。这套屋子，她和丈夫花了1.6亿日元（约750万东说念主民币）连气儿买下，莫得贷款。
在她看来，这笔投资不单是是为了孩子的教授，更是一种资产设立策略。日本学区房阛阓一直被以为是“稳健型投资”，即便改日孩子不在日本发展，房价也不会跌得太离谱，转手依然故意可图。
这种逻辑在许多中国买家中得到了共识。有房产中介清醒，好多中国买家是“一次性付清全款”，根柢不需要贷款。这不单是是金钱实力的体现，更是对东京学区房阛阓信心的体现。
日本教授为何成了香饽饽
日本顶尖的东京大学场地地文京区房价一直出现涨势，这与中国东说念主热衷教授相干。
诚然，中国度长将孩子送到日本念书，除了教授质料和房产投资价值，还有其他老成考量。
率先，日本的升学压力相较中国更低。在国内，高考的竞争强烈过程无人不晓，考上985、211大学难如登天，而日真名校相对容易进入，尤其是关于提前计较的中国度庭来说。
其次，日元贬值让日本的教授本钱更具勾引力。比较动辄年膏火50万元起步的西洋私立学校，日本的大学一年膏火仅约3万-5万东说念主民币，全体破耗低了好几个量级。
终末，中好意思关系的不浩大也让不少蓝本沟通送孩子去好意思国的中国度庭，转而将日本视为更安全的遴荐。
学区房飞腾，会抓续多久？
关于日本来说，中国买家的涌入无疑鼓舞了房市的高贵，但这一趋势能抓续多久？
率先，日本政府并未对番邦东说念主购房诞生严苛适度，这让中国投资者不错摆脱出入阛阓。不外，部分日本民众一经开动对房价上升示意担忧，致使有东说念主命令政府阻扰，以防患东京中枢区房价被番邦买家推高至“腹地东说念主买不起”的过程。
其次，日本的房地产阛阓恒久受少子化影响，学区房的热度是否会抓续，仍有待不雅察。若是改日日本东说念主口不息萎缩，教授资源实足，学区房的勾引力可能会逐渐减弱。
但至少现时来看，东京的学区房，尤其是文京区，仍然是中国度长心目中的“黄金地段”。唯有教授惶恐还在，唯有“孟母三迁”的理念依然存在，这股购房飞腾就不会缩短退去。
这场由中国买家鼓舞的东京文京区房市飞腾，背后不单是是一种奢侈趋势，而是一种潜入的社会忻悦。它折射出中国度长对教授的执念，对金钱设立的考量，以及对改日的不笃定性的派遣格式。
东京的房价是否会不息攀升？日本是否会出台战略适度番邦购房？这些问题暂时莫得谜底，但不错笃定的是，在全球化的海浪下，教授和金钱的流动一经冲突国界，而中国度长们，依然在这场竞赛中，竭力奔波。
来源：鸠合
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