中指盘考院发布的最新数据显现，2月，百城二手住宅平均价钱为14071元/平方米，环比下降0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已聚会7个月收窄。其中，成齐二手房价钱聚会4个月飞腾。中指盘考院以为，3月房地产阛阓有望陆续回稳态势，中枢城市或出现“小阳春”行情。
数据显现，2月，一线城市二手住宅价钱环比下降0.20%，已聚会5个月保管微跌态势，其中深圳、北京、上海环比跌幅均在0.1%—0.2%之间。二线城市二手住宅价钱环比下降0.46%，其中，成齐二手房价钱已聚会4个月环比飞腾。三四线城市二手住宅价钱环比下降0.46%。
新址方面，数据显现，春节后房企推盘节拍尚处规复阶段，阛阓多为在售模式加推，新址价钱举座保握沉稳，2月，百城新建住宅均价为16711元/平方米，在部分优质改善模式入市带动下，新址价钱环比结构性飞腾0.11%，同比飞腾2.73%。
其中，一线及二线城市新址价钱环比划分飞腾0.24%、0.08%，部分中枢城市在优质改善模式入市带动下，新址价钱呈结构性飞腾态势，如2月上海、北京新址价钱环比涨幅位居百城前两位，主如果受越秀.苏河.和樾府(上海)、金茂璞逸丰宜(北京)等高品性改善模式入市带动影响，其中金茂璞逸丰宜通过南向表里双阳台、首层架空以及开拓平台补助等策画使模式得房率跳跃90%，激发阛阓暖和。三四线城市新建住宅价钱环比下降0.02%。
租借住宅方面，数据显现，春节后“返城潮”鼓动要点城市住房租借需求有所增多，平常住宅平均房钱环比止跌转涨，2月宇宙50个城市住宅平均房钱为35.3元/平方米/月，环比飞腾0.01%，同比下降3.25%。
中指盘考院指出，举座来看，“止跌回稳”也曾本年房地产计策中枢主义，展望已出台的多项计策将加速落实。中枢城市铁心肠计策有望迟缓优化，加速购房需求开释，各地展望将链接加大公积金计策救援力度，收缩住户购房压力。同期，货币化安置城中村转换、专项债资金收购存量地皮等推崇加速也有助于树立阛阓预期。此外，旧年以来，多地政府加大优质量块供应力度，并通过优化土拍规矩、地块计容规矩等，助力“好屋子”建设，2025年开年，中枢城市优质量块竞拍热度不减，房企参拍积极性扶植，补仓意愿增强，2月以来，上海、杭州出让地块多数溢价成交，多宗溢价率超30%，成齐、苏州中枢区地块溢价率也在20%以上。
中指盘考院以为，从趋势来看，跟着节后中枢城市楼市交游及地皮阛阓回暖，重复计策救援及传统营销季鼓动，3月房地产阛阓有望陆续回稳态势，中枢城市或出现“小阳春”行情。
