中新经纬12月23日电 深圳安堵房最新战略出台，购满10年可央求变更为世俗商品房。
据深圳市住房和修复局网站23日暴露，日前，深圳市住房和修复局发布《深圳市安堵型商品房产权惩办联系事项处理意见》(以下简称《意见》)，明确安堵型商品房获取饱和产权补缴价款计较功令、办理条款、办理历程等内容。该战略将于2025年1月2日起崇敬奉行。
《意见》明确，安堵型商品房权益东说念主央求获取饱和产权的，应当同期安妥以下条款：
(一)央求东说念主为安堵型商品房《房地产证》概况《不动产权文凭》登记的权益东说念主，且经其他共同权益东说念主一致书面高兴。
(二)坚韧安堵型商品房生意协议满十年。
(三)因按揭贷款为该套安堵型商品房设定典质的，须经典质权东说念主书面高兴。
(四)无法例、法例轨则及安堵型商品房生意协议商定的不得获取饱和产权的情形。
根据《意见》，安堵型商品房权益东说念主央求获取饱和产权应当补缴价款，具体计较公式为：补缴价款=(原阛阓价钱-原购买价钱)×50%-税费。其中，原阛阓价钱调解按照原购买价钱除以70%计较，原购买价钱不包含户内守秘装修价钱。税费是指权益东说念主在办理安堵型商品房《房地产证》概况《不动产权文凭》时骨子支付的税费，包括契税、印花税、往复劳动费。
干系战略解读涌现，安堵型商品房获取饱和产权央求身手主要有五步：
1.提议央求。权益东说念主向受理部门提议获取饱和产权的央求。
2.受理审核。受理部门按照轨则进行审核，自受理央求之日起10个责任日以内完成审核责任。
3.审核批准。经审核安妥央求条款的，受理部门出具安堵型商品房补缴价款见告书，载明该套住房的补缴价款金额、收款银行账户和缴款期限等信息；经审核不安妥央求条款的，驳回其央求并书面通晓原理。
4.补缴价款。权益东说念主足额补缴价款后，向受理部门提交交纳字据，受理部门于5个责任日以内出具准予获取安堵型商品房饱和产权的核准见告书。
5.变更登记。权益东说念主获取受理部门出具的准予获取安堵型商品房饱和产权的核准见告书后，不错照章向不动产登记机构央求将该套住房变更登记为世俗商品住房。(中新经纬APP)
