中证网讯(记者王婧涵)12月30日，高力海外发布的北京2024年第四季度写字楼商场阐明表现，第四季度，北京甲级写字楼商场净吸纳量为12.3万闲居米，净吸纳量勾搭两个季度跳动10万闲居米，至此已勾搭六个季度完了正向去化。
从全年表现来看，净吸纳量呈现前低后高捏续回暖态势。下半年两个季度的净吸纳量需求强度，一经基本规复到疫情前的平均水平。
高力海外中国区办公楼筹议慎重东说念主兼华北区筹议部董事陆昭示意，在2024年跳动5000闲居米以上的巨额租出成交中，搬迁类企业的需求在面积和数目上占比均跳动六成。“当下的房钱水公平在撬动企业产生降本增效的办公空间搬迁需求，这亦然举座商场活跃度较客岁出现大幅改善的主要原因。”
同期仍有部分趋势值得关心。陆昭示意，一方面，北京商场好多大型企业王人捏有自有办公物业，现在商场正经验大型企业从商场化承租物业整合搬迁回自有物业的调遣，这一定经由上加大了商场化项意见去化压力。另一方面，净吸纳量呈现结构性复苏，从净吸纳量来看，丽泽商务区和中关村表现亮眼，而除此以外的中枢写字楼商场一起为负净吸纳量。
