萧山北干134号地块实景
奥体124号地块创下江南岸地价新高
商报记者周坚洪
杭州地皮阛阓，延续了“杭五条”新政以来的火热态势。昨天上昼，奥体、下沙、石桥3宗宅地全部胜利成交，一共揽金51.37亿元。
其中，最受蔼然的奥体124号地块，被原土房企滨江以48185元/辽远米的楼面价拿下，创下了奥体乃至扫数这个词钱塘江南岸的地价新记载。
与此同期，宅地上新仍在不绝。11月19日，杭州再度挂牌2宗宅地，诀别位于萧山北干和临平乔司，将在12月19日风雅出让。
楼面价48185元/辽远米奥体宅地创下江南岸地价新高
杭政储出[2024]124号地块，即奥体博览中心单位BJ1706-10地块，东面跟文渊实践低级中学一谈之隔，到奥体印象城700米独揽。南面等于文渊中学，西面200米开外是嘉品好意思寓。北面紧邻超等红盘揽奥望座和兴耀望阙，往北望去，国博中心、杭州世纪中心等城市地标齐在视线之内。
这宗地块出让面积30394辽远米，容积率2.7，可建面积82063辽远米，起价295430万元，楼面起价36000元/辽远米，向上了此前板块的最高成交楼面价。
绝佳的地段，丰富的配套，再加上板块极其稀缺的供应，不限价的124号地块毫无疑问成为了设置商眼中的香饽饽，致使被合计有很粗略率加冕杭州新地王。
据了解，一共有10余家房企投入了124号地块的竞争，滨江、绿城、大家、兴耀、建杭等腹地大牌，保利、中海、招商、华润等央企巨鳄，如数现身。
最终，深耕奥体的滨江历程49轮竞价，以395430万元的总价拿下奥体124号地块，溢价率33.85%，折合楼面价48185元/辽远米。
这个楼面价，刷新了奥体的楼面价记载，也成为了钱塘江南岸的新地王。不外，并莫得向上绿城钱二技俩创下的50717元/辽远米的杭州地价记载。
下沙低密宅地溢价率高达64.55%
昨天成交的3宗地块中，钱塘下沙板块推出的杭政储出[2024]125号地块，溢价率最高，成交后果也最出东谈主料想。
125号地块距离北面的金沙印象城仅200米，到吾角天街和高沙地铁站齐只好300米独揽，到金沙湖和金沙天街1公里独揽，齐是走路可达，活命配套很是丰富。
该地块地块出让面积13811辽远米，容积率1.3，大地建筑面积17954辽远米，楼面起价15100元/辽远米。
这宗地块的低密属性，注定了它竞争火热，最终历程35轮报价后成交，总价44611万元，折合楼面价24847元/辽远米，溢价率高达64.55%。
拱墅武林新城板块推出的杭政储出[2024]123号地块，位于石桥单位，就在兴业街与华中南路交壤的东南角，南面距离地铁4号线华中南路站只好400米独揽，走路可达。地块东面和南面齐有小河环绕，不外东面到铁阶梯只好50米独揽，会有一定的噪声影响。
123号地块出让面积25874辽远米，容积率2.1，大地建筑面积54335辽远米，起价73201万元，楼面起价13472元/辽远米。仅历程2轮报价，兴耀就以73701万元总价竞得该地块，折合楼面价13564元/辽远米，溢价率0.68%。
对比来看，123号地块比西面一谈之隔的绿城.溪映明月18537元/ 的楼面价低廉了近5000元/ ，尔后者30000元/ 的新址售价能够速即售罄，可见这个新项筹划利润空间很是可不雅，诚然在存在自然舛误的前提下，也很是磨真金不怕火兴耀的家具打造才略。
地皮供应不绝上新2宗低密地块12月出让
在这场焦点大战前，本周二杭州又挂牌了2宗低密宅地，诀别位于萧山北干东单位和临平的乔司新城，总出让面积66326辽远米，总起价155208万元，将在12月19日挂牌出让。
杭政储出[2024]134号地块，即北干东单位XSCQ20A-14地块，东至沿河绿带，南至金惠路，西至纵十路，北至博学玉府小区。
从舆图来看，134号地块位于萧山中心区域，西面一谈之隔等于萧山有名豪宅绿城九龙仓.钱塘明月，东南角100米开外等于萧山病院，南面马路对面是高桥金帆实践学校，北面则有星河实践小学。
此外，小区1公里走路规模内，还有萧山藏书楼、萧山剧院、萧山万象汇、文博小学、萧山区政府、萧山政务行状中心等千般配套。不外，地块到地铁2号线东谈主民广场站直线距离仅900米，走路需要较多工夫。
134号地块出让面积26975辽远米，容积率1.8，可建面积48555辽远米，起价101966万元，楼面起价21000元/辽远米。
这宗地块附进，最近几年并莫得推出过新址技俩，区域改善需求已经比较热烈。参考价钱方面，钱塘明月当今挂牌均价55077元/辽远米，北面的星河天钜府挂牌均价49184元/辽远米，江南学府42847元/辽远米。
杭政储出[2024]135号地块，即临平区乔司新城中心区E1-2-02地块，东至打算南冠路，南至博卡路，西至迎宾路东侧绿化带，北至打算永仁街。
从舆图来看，这里属于临平新城最围聚主城的地点，西南角隔着马路等于杭州宜家，北面到地铁9号线乔司站不到100米，隧谈的地铁房。西面一谈之隔则是华荣城，遥看X27也在1公里规模内。南面1公里出面则是丰充湖公园。
135号地块出让面积39351辽远米，容积率低至1.1，可建面积43286辽远米，起价53242万元，楼面起价12300元/辽远米，新址不限价。
这宗地块附进，在前年出让了2宗低密宅地，容积率齐是1.3，诀别被滨江和保亿拿下，打造了叠墅技俩春曼雅庐和沁东润府，精装限价齐是32640元/辽远米，受到了乔司、临平乃至主城城东改善家庭的见谅，销售情况很是可以。
比拟之下，135号地块容积率更低，且莫得了限价制约，可以打造更惬意更大户型的低密家具，例必也会激励设置商争抢。
