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　　｜2025年2月14日星期五｜

　　 NO.1多城拟总价350亿元收购超160宗存量地盘

　　本年以来，部分城市发布了收购闲置存量地盘的搜集公告。据中指院不十足统计，截止2月11日，佛山、惠州、珠海、中山、江门等城市公告中触及地盘总额量超160宗，地盘使用面积超680万平方米，拟收购价钱共计超350亿元。从其统计数据来看，此轮收储并不局限于住宅用地，还包括住宅、商办、工业等其他类型用地，其中住宅用地占比跳动50%，商办用地占比超30%，工业用地占比超10%。

　　点评：这一计谋不仅有助于周转存量地盘，优化地盘供应结构，还能缓解房地产企业的资金压力，促进房地产市集的踏实发展。同期，这亦然场地政府在推动经济高质地发展过程中，灵验愚弄财政资金，促进地盘资源合理建树的蹙迫举措。

　　 NO.2上海1月一二手住房成交面积均同比增长16%

　　2月13日，上海市发改委发布数据披露，本年1月份全市一手住房成交面积达49.9万平方米，同比增长16%；二手住房成交面积为140.3万平方米，同比亦增长16%，当月共成交1.6万套，邻接四个月保握在1.5万套以上。

　　点评：这一增长趋势标明，上海房地产市集在年头即展现出较强的市集活力和需求，可能对房地产商量企业的股价产生积极影响，尤其是在上海市集有较伟业务布局的房地产企业。此外，房地产市集的活跃度进步，经常与宏不雅经济环境改善、消耗者信心增强等要素密切商量，因此这一数据也可能被视为宏不雅经济向好的一个信号。

　　 NO.3北京“好屋子”新规可按需建立阳台

　　2月13日，《北京市平原多点地区“好屋子”计较管制商量技艺重心(试行)》发布，共有8项实质，包括按需建立阻滞或开敞阳台、饱读吹丰富居住空间时势、合理愚弄底层架空空间、饱读吹建立开敞式风雨连廊、增配邻里分享全球空间、跨城市岔路空间愚弄、建筑高度局部弹性管控、饱读吹进步建筑立面品性等。昌平、顺义、大兴等5个平原多点新城以及通州区参照推行，新建以及部分已拿地的住宅小区，在阳台、架空层、风雨连廊、外立面、控高级方面齐可按照新规实验。

　　点评：这一新圭臬旨在进步住宅品性，称心住户种种化的居住需求，同期饱读吹房地产斥地企业愈加谨防家具的运筹帷幄和居住体验。这可能会对北京的房地产市集产生积极影响，激励市集对新住宅家具的需求，尤其是那些追求高品性居住体验的消耗者；同期促使房地产斥地商增多研发参加，推出更多翻新和种种化的住宅家具，从而进步通盘市集的竞争力和活力。

　　 NO.4龙光集团境外债务重组取得奏凯

　　2月12日，龙光集团在港交所发布公告称，截止当日下昼五时正，约76.4%的高兴债权东说念主已加入全体CSA。这些债权东说念主握有公司境外债务本金总额中的62.07亿好意思元，包括现存单据、股本挂钩证券(ELS)、现存贷款以及结构性融资及担保债务。有业内东说念主士暗示，字据香港法律，重组决策需取得75%以上债权东说念主接济高兴，法院才会批准奏凯，这表示龙光境外债务重组也曾允洽进入法庭经由的条目，重组基本已取得奏凯。

　　点评：这次重组对龙光集团来说是一个蹙迫的转动点，有助于公司镌汰债务包袱，归附成本结构，并促进里面出产和营运的昔时初始，会进步投资者对龙光集团的信心。同期，这也可能对通盘房地产行业产生积极效应，非凡是在面前市集环境下，披清楚行业内的公司通过债务重组和财务重构来搪塞挑战的才略。

　　 NO.5合景泰富礼聘参谋人探讨境外债处理决策

　　2月13日，合景泰富集团晓示，已礼聘参谋人与公司相配境外债权东说念主进行斗争，探讨系数可行决策以达成境外债务的全面处理决策。合景泰富集团暗示，公司一直在积极与债权东说念主及鼓动进行接头，以达周到面处理决策。

　　点评：这一举措标明公司正在积极搪塞面前的财务挑战，寻求通过合理的债务重组或再融资等样式来优化其成本结构。若是公司粗略奏凯实施灵验的债务管制策略，将有助于进步其财务庄重性和市集竞争力。