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为进一步要领房地产设备企业销售面积公示轨制，切实珍重耗尽者正当权益，近日，哈尔滨市住建局印发《对于进一步要领商品房销售面积公示联系事宜的讲述》。

商品房

《讲述》要求，房地产设备企业在销售商品房时，须在售楼处权贵位置公示每套商品房的建筑面积、套内建筑面积，同期公示建筑公摊部位及面积、每户摊派狡计依据，提升面积公示的透明度；在与购房主说念主刚毅《商品房买卖契约》时，须同期标注建筑面积、套内建筑面积及相应单价等联系信息。针对预售商品房，房地产设备企业应将预售资金监管账户行为预售商品房价款独一收款账户提供给购房主说念主，不得向购房主说念主提供非监管账户行为房价款收款账户，购房主说念主缴交的全款以及定金、首付款、生意银行披发的按揭贷款、住房公积金贷款等种种理论的购房款，行为商品房预售资金应扫数存入监管账户，房地产设备企业不得转存入其他账户。同期，要加强对销售及网签备案使命主说念主员的培训，实时准确解答购房主说念主对于销售面积方面的筹画，在刚毅《商品房买卖契约》时确保购房主说念主信息、房屋信息及联系要求准确无误，幸免因信息失实激发契约纠纷。

在“3·15”外洋耗尽者权益日驾临之际，哈市住建局教导宏大购房业主，购房第一步要检察神色“五证”是否皆全，包括《竖立用地盘算推算许可证》《竖立工程盘算推算许可证》《建筑工程施工许可证》《国有地盘使用证》《商品房预（销）售许可证》。“五证”是神色正当合规的基础，关乎购房的正当性与保险性。

购房者需核实所购商品房是否在《商品房预（销）售许可证》规则范围内，还要证据房屋是否存在典质、查封等职权松手情况，属目后续出现产权纠纷。资金安全是购房进程中的重要圭臬。哈尔滨市住建局提醒，一定要核实房价款收款账户是否为本神色预售资金监管账户，种种购房款，如定金、首付款、公积金贷款、生意银行贷款及全款等，都应存入监管账户，幸免资金风险。

哈市住建局还提醒购房者，刚毅《商品房买卖契约》后要实时进行网签备案，并提取正规购房发票，为房产来回提供有用证据。购房前要仔细研读《商品房买卖契约》及种种《讲述书》要求，明确职权义务，切勿轻信销售东说念主员的理论宣传与痛快。