中国网财经4月1日讯 中海地产昨日败露公司全年功绩，讲述期内公司兑现收入1851.5亿元，期内鼓吹应占溢利为156.4亿元，剔除税后投资物业重估升值及汇兑净损益等影响后的中枢鼓吹应占溢利为157.2亿元，建议派发末期股息每股30港仙，连同中期派息每股30港仙，派息率为38.2%，抓续请教鼓吹。
在同日召开的功绩发布会上，中国国际发展董事局主席颜开国示意，诚然国内经济与房地产商场仍将濒临多重压力与挑战，但插足2025年，更多新的机遇与增长动能清晰，征服计谋、商场、公司抓续安妥高质地发展“三个推能源”，将促进房地产商场止跌回稳，推动公司进一步塑强竞争上风，保抓安妥可抓续的高质地发展。
扎根高量级城市 感受商场“止跌回稳”
从销售数据上看，中海地产全年销售合约额3106.9亿元，同比增长0.3%，为前十房企中独一正增长，权利销售名次行业第一，且市占率说合三年逆势升迁。逆市增长的背后，是中海地产在一线城市的销售爆发。据统计，中海地产在北上广深及香港五个城市兑现销售合约额1640亿元，占年度总销售的61%，并辞别位列北京、上海、深圳销售额榜首，完成了361亿元、292亿元和近200亿元的销售额。在一线城市高单价的助力下，中海地产全年平均销售单价为27048.36元/平方米，同比增长16.62%。
前年的“517新政”“924新政”及“抓续用劲推动房地产商场止跌回稳”接踵推出，一线城市房地产回暖趋势显著。多家机构最新发布的楼市成交数据炫耀，2月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市商品房成交量稳中有升，二手房升温尤其显著。此外，杭州、福州、合肥、青岛等二线城市的楼市成交数据也在飞腾。
与此同期，企业的信心运转设备，并相识到对中枢城市进行补仓的必要性，地皮商场遏抑升温。数据炫耀，本年前2个月，寰球中枢城市多宗热门地块成交带动300城住宅用地累计成交金额同比增长29.6%，平均溢价率为10.9%，多宗优质地块拍出较高溢价，北京、上海的土拍当年刷新楼面价记载。
凭借前瞻性的投资眼神，中海地产已在一、二线城市领有了丰富的土储。年报数据炫耀，2024年，中海地产在12个城市新增地皮储备22宗，总购地金额806亿元，新增权利投资额696亿元，新增购地金额行业第一，在一线城市投资权利比超越 70%，一线+强二线占到 91%。截止讲述期末，公司总地皮储备建筑面积为4255万平方米，将在畴昔抓续孝敬利润。
在功绩发布会上，中国国际发展行政总裁张智超示意，2025年中海的投资将保抓稳中有进的态势，无间保抓行业起首的投资强度，投资策略一经聚焦一线和部分强二线城市，同期积极温雅契机型城市，具体会左证不同城市、不同板块、不同方法进行研判。在方法选择上更聚焦于方法的笃定性，包括现款流、现款利润情况。
安全财务盘面筑基 匠心打造“好屋子”
2024年，是本轮房地产深度调养的要津年，楼市合座处于筑底阶段，回稳动能已在积累。不久前阻隔的寰球两会，金声玉振地暴戾抓续用劲推动房地产商场止跌回稳，再次向商场传递出中央稳楼市的执意决心。在这么的商场节点下，在高量级城市磋商的房企需要面对产物和财务两大历练，中海地产也不例外。
行业插足高质地发展阶段，对客户需求的高度知悉，才是企业着实的品牌和竞争壁垒，是驱动企业健康增长的压根人分。发现需求、领导需求，最大化地称心需求，这恰是磋商者要比拼的事情。房地产行业更应如斯。近几年，跟着房地产商场抓续调养，屋子居住属性越发占据主导地位的情况下，能为居住者打造“好屋子”的房企，智商获利商场招供，因此各大标杆房企齐在产物力升迁上倾注了宽绰的元气心灵。
带着对“好屋子”的探求，中海地产前年9月在住建部的指挥下基于需求访问梳理了客户对“好屋子”的134项需求，集成了16大科技系统，率先在中国建筑科技展上推出贴合“安全、称心、绿色、理智”的“中海好屋子”样板，得到社会各界高度招供。颜开国指出，“中海好屋子”将成为公司面向房地产下半场的中枢竞争力之一。本年，公司将在北京、上海等城市落地一批“中海好屋子”，在限价放开的场地下，将有机解析过打造“中海好屋子”，兑现更大的价值创造。
天然，中海地产产物设备与大手笔拿地亦离不开安妥财务进展的维持。2024年，中海地产无间稳居“绿档”且各方法的保抓优秀，流动钞票净值为3739.5 亿元，流动比率为2.4倍，净假贷比率为29.2%；全年有息欠债包括提前还款和到期奉赵、净奉赵 175.5 亿元，同比下跌6.2%，并进一步镌汰了合座融资本钱，平均融资本钱为3.1%。在出色的财务进展下，公司得到惠誉A- 、规范普尔A-、 穆迪Baa2评级。
此外，中海地产也在支持“第二增长弧线”。2020年以来，中海贸易的收入兑现了近13%的增长，其中中海环宇系购物中心收入的复合增长率27%，面积增长率达20%。凭借合理的土储布局，安全的财务盘面，中海地产正迎来新一轮发缓期，旗下物业设备与贸易运营相得益彰，共同助力公司穿越行业周期，在剧变的地产环境中升迁商场占有率，肃穆长青基业。
