用地位置： 北京城市副中心07组团0702街区、通州区宋庄镇。
用地四至： 东至含章东二路、西至含章路、南至寰宇北街、北至潞苑二街（最终路名以批复地名为准）。
张开剩余81%用大地积：约8.54公顷（最终标的以钉桩法例为准）。
建筑限制：地上建筑限制约6.39万平方米（最终标的以批复为准）。
可以看到，这一块占地3.99公顷（约60亩），限高36米，建筑限制6.39万平米，主如果生意用地。
这个地块西边是安贞病院，南方是宋庄艺术小镇，看来是给两个大工程的生意配套，确凿一个可以的地块。
总用大地积约4.73公顷
艺术创意小镇会客厅
此外，同为 城市副中心0702街区，位于0702街区6001地块的小堡印象街艺术区也传来了最新发扬。 近日，宋庄小堡印象街及邻近区域修订擢升技俩已谨慎完成主体结构封顶缺陷节点，预测2026年9月谨慎参加运营，届时将为北京城市副中心带来全新的艺术生意体验。
小堡印象街艺术区效果图
畴前，沿街原生态蚁集了不少以筹划为主的艺术家责任室、艺术机构、画材走动市集等，但由于短少梳理和统筹，多样业态“各利己正”，专科“不雅众”办完事就走，泛泛“不雅众”远而避之，“无处下脚”让这个艺术派别死亡了不少活力。
小堡印象街艺术区效果图
跟着城市副中心高质地发展的轮廓缓缓了了，宋庄小堡印象街及邻近区域修订擢升的标的也愈加明确，这片总用大地积 约4.73公顷的地块，将筹划开荒 地上和 地下觉得 10.34万平方米建筑，将成为宋庄艺术创意小镇又一艺术会客厅。
小堡印象街艺术区效果图 仅供参考
“双首层”打算：
含生意、餐饮、宏构酒店、艺术展等
奉行决议闪现，西北街角空间开设进口广场，一体化打算并奉行西侧和北侧筹划巨匠绿地，一个个敷裕活力的小微空间将点缀其间，同期将 绿化景不雅引入款式里面。
沿邻近说念路及里面街坊路也诞生了多个收支口，使其“无感”过渡到城市街说念。
色妥洽作风也有认真。徐宋路沿线的建筑作风有着澄澈的宋庄特点，因此接管小体量坡屋顶建筑，不息近况屯子肌理，与周围环境交融。
全体接管红、黄和灰色系为主的中低明度色系，使建筑形象与小堡村全体风貌相协调，局部接管明艳配色，擢升街区艺术氛围。
小堡印象街艺术区效果图
街区里面，艺术世界才确实翻开。
斟酌到小堡艺术家群体和邻近住户的生涯情状，这里将被植入生意失业、餐饮、宏构酒店、艺术家责任室、画材中心和展览展示等功能，以小体量建筑单体为主，通过溜达围合式布局酿成不同功能的建筑组团。
西侧沿街为生意、餐饮。东侧为宏构酒店。南侧为艺术工坊。
在地下空间诞生 生涯超市、画家食堂、多功能音乐厅和好意思术馆等，主打“小而精、特而好意思、活而新。”
稳妥建筑全体布局，款式中部诞生了 中央广场，以 3个造型通透的单体建筑围合串联二层连廊，向四周延迟，街区将现 “双首层”。
“鱼骨状”慢行系统将有机串联生意、酒店及办公组团，寻常巷陌不乏绿化景不雅、室外艺术雕镂、艺术城市产品和艺术展览等。
小堡印象街艺术区效果图
集体产业用地愚弄技俩
使用可再纯真力
据悉，该技俩为集体产业用地愚弄技俩，由北京宋庄投资发展有限公司代表宋庄镇政府与首开生意地产公司按照3:7股权比例树立合股技俩公司，行动该技俩的奉行主体。技俩建成后，由合股公司运营和管理，小堡村与合股公司共同获得技俩40年筹划期的筹划收益，技俩地盘及将来建成的房产由小堡村委会（村经济互助社）握有。
技俩舒服三星级绿色建筑打算圭表，将接管高性能围护结构裁减建筑耗能，并使用地源热泵、光伏等可再纯真力。
期待早日建成！
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